Дом купить или построить - что выгоднее?

     Доброго времени суток уважаемые читатели. На повестке дня возник вопрос вопрос, который нередко задают себе люди, которые мечтают переселиться из квартиры в загородный дом. Что же выгоднее строить дом самому или же купить уже готовый?

     Каждый ищет свою выгоду, кто-то хочет с экономить денежные средства, кто-то хочет сохранить свои нервы, кто-то выберет нечто среднее.

     Понятно, что если Вы желаете не затрачивая нервов въехать в новый дом, то тогда нужно купить уже готовый. И на этом внимание мы заострять не будем.

     Те кто выбирает тернистый путь строительства должен набраться морального духа на весь период строительства и вперед...

     Самое выгодное строительство собственного дома - это не срочное строительство. То есть в первый год Вы возводите фундамент, в следующий год стены первого этажа, еще через год второго и так далее...
     Данный способ имеет ряд огромных преимуществ. Во-первых, Вам не требуется сразу вся сумма денег на строительство, а требуется та часть, которая зависит от того на сколько этапов разбито строительство. Поэтому еще один весомый аргумент в пользу этого способа имеет то, что такое строительство может позволить любой человек со средней зарплатой, вопрос лишь во времени.
     Во-вторых, не секрет что любое сооружение на протяжении нескольких лет дает осадку, а это основная причина разломов или трещин стен, крен постройки и другое, поэтому если фундамент постоит хотя бы год без нагрузки - это пойдет только на пользу.
      В-третьих, данный способ строительство можно рассматривать как инвестиционный инструмент, который в дальнейшем даст прирост к основному капиталу.
      В-четвертых, Вы потратите гораздо меньше нервов и сил на поиски специалистов, у Вас будет гораздо больше времени для принятия различных решений и будет масса времени для раздумий. Согласитесь, очень весомый аргумент.

     Ну а те кто выберет строительство за один сезон, да еще и внезапно... что же, я только по сочувствую тем людям. Это будет огромная нервотрепка с поставками материалов, с рабочими, смета к концу строительства обязательно окажется выше на 15-20%, с согласованиями тоже будет много беготни, но зато зимой Вы уже будете в своем доме. Поэтому прежде чем решиться на данное строительство обязательно зараннее все хорошо спланировать, изучить много строительных вопросов, потому что когда начнется стройка, времени, увы, на это уже не будет. Да и специалистов хороших нужно зараннее зарезервировать, желательно еще зимой. перед строительство.

     В любом случае решение принимать Вам, но знайте, строительство требует значительных финансовых вложений, поэтому Вы должны быть твердо уверены что потянете его.

Что нужно знать о бетоне.

 
 Бетон - это смесь, которая состоит из вяжущего вещества(цемент, гипс, известь, глина и др.), заполнителей (песок щебень и др.) и воды (не всегда). Может содержать в себе различные пластификаторы или другие добавки.

     Бетон получают путем смешивания основных составляющих: вяжущего - в нашем случае цемент - заполнителей, таких как щебень и песок и воды. Фракция (размер одной частицы) песка и щебня, а также пропорции смешивания составляют марки бетона.

     Бетон классифицирую по прочности или сопротивлением на сжатие. Класс определяют латинской буквой "В". Например В7,5 - это значит что бетон в 95% случаев испытания на прочность выдержит давление в 7,5 МПа, наиболее близкой маркой бетона по прочности будет М100.

     Марки бетона. Марка бетона как и классность показывает одну и ту же величину - прочность, только в отличие от класса, марка показывает предел прочности и измеряется в кгс/см2. Марка, как и класс зависят от количества цемента в смеси. Чем больше цемента тем больше класс и, соответственно, марка.

     Наиболее точно определить расчетную прочность бетона мы сможем через 28 суток. В течении этого времени бетон будет набирать прочность. Так же, в течении недели бетон будет требовать особого ухода за собой - полив и укрытие. Не выполнение этих условий чревато трещинами в бетоне и не получение расчетной прочности на сжатие.

    Есть и другие чуть менее важные составляющие бетона, основная из них это усадка конуса бетона или подвижность (удобоукладываемость). не буду ударяться в дебри этого термина, а скажу одно, в основном используют  подвижность П4. П - это значит подвижная смесь. А 4 нам говорит о усадке конуса, которая состовляет от 16 до 20 см (усадка коноса это то насколько см бетон растечется по поверхности если какое то его количество капнуть на ровную поверхность). Этот параметр говорит о том, может ли бетон подаваться с помощью бетононасоса (подвижность не ниже П4) и насколько хорошо он будет усаживаться с помощью вибратора.

     В бетон можно добавлять различные пластификаторы, противозамерзающие добавки, добавки для влагостойкости и другие добавки.

Монолитный загородный дом.

     Доброго времени суток, уважаемые читатели. Сегодня мы разберем несколько вопросов о том, что такое монолитный дом, в чем его плюсы и минусы, какие предстоят работы по возведению монолитного дома, Преимущества перед домами из других материалов.

Что такое монолитный дом.

     Монолитный дом - это дом, который состоит целиком из залитого бетона. Начиная от фундамента и заканчивая перекрытием (не всегда). Монолитом называют цельную породу твердого камня, например, гранитную глыбу можно назвать монолит. Вот поэтому то и дома из цельного бетона называют монолитными.

      Чтобы бетон приобретал нужные нам формы, его заливают в опалубку. Опалубка бывает разной - промышленной из которой строят многоэтажные дома (можно использовать и для малоэтажного строительства, но это дорого).

промышленная опалубка PERI

Есть несъемная опалубка, которая может применяться как в многоэтажном строительстве (редко), так в малоэтажном, при чем это будет самый выгодный вариант для Вашего загородного дома.

несъемная опалубка

Но и для любителей все делать своими руками есть третий вариант - с помощью молотка, досок и гвоздей можно самим сколотить опалубку.

самодельная деревянная опалубка

Таким образом, благодаря опалубке бетону можно придать любые формы, что и является очень весомым преимуществом перед другими материалами, но не будем забегать вперед и разберем все по-порядку.

Плюсы и минусы монолитного дома.

     Как уже говорилось выше, основным плюсом монолитного домостроения является свобода строительства ограниченную только вашей фантазией (главное правильно рассчитать нагрузки и верно их распределить ), а соответственно и свободная планировка вашего дома. Еще один существенный плюс монолиту - высокая скорость возведения, а также высокая прочность. Монолитный дом способен простоят в среднем 200 лет. За счет бесшовной конструкции существенно уменьшаются теплопотери. Монолитные дома более сейсмоустойчивые и лучше противостоят различным техногенным катастрофам. 

     Но как и у всего, у монолита тоже существуют свои недостатки и минусы. Основной недостаток монолитного строительства - это невозможность возведения дома при минусовых температурах, если не использовать специальные тепловые пушки. Далее, бетон требует щепетильного ухода после его заливки (особенно касаемо перекрытий), если за этим не следить, то бетон растрескается. Ну и скажем честно, монолитный дом обойдется заказчику немного дороже, чем дом из пеноблоков или газосиликата. но взамен этому вы получите дом с более высоким качеством и прочностными характеристиками.

     Хочу заострить внимание на некоторых мифах, которые гласят: в монолитном доме холодно, вредно, и не комфортно - это не так и скорее даже наоборот, особенно насчет первых двух пунктов.

К каким этапам работ готовиться и какие 

технологические процессы нас ожидают.

     Скорее всего, первое с чем Вам придется столкнуться - это с рытьем котлована или рытьем траншеи, в зависимости от того какой у Вас будет фундамент: ленточный или плита. Лучше конечно заливать плиту, но это выйдет финансово более затратно, поэтому остановимся на ленточном фундамента.

     Главная сложность этого всего заключается в том, чтобы правильно произвести разбивку дома. Сам ленточный фундамент сделать не сложно. Вообще построить дом из монолита гораздо проще чем из всего остального. Главное правильно связать арматуру и сделать выпуска для того чтобы потом продолжить вязать стены. На фото выше показана бетонная подушка, а над ней возвышаются арматурные стержни - это и есть выпуска.

     Вязка арматуры. Не меньшее значение в монолите имеет арматура - это основной каркас бетона. Как Ваше тело не может существовать без скелета, так и бетон не может существовать без арматуры. Какую же непосредственную функцию несет арматура? Бетон плохо реагирует на растяжения, а арматура как раз и защищает бетон от этого растяжения. Поэтому было бы хорошо чтобы на Вашем доме работали арматурщики с опытом, чтобы они знали где вязать усиление и т.п. Арматуру в монолит нельзя соединять сваркой, только вязать! Для этого используется специальная вязальная проволока поставляемая в бабине и специальный крючек для вязания арматуры (кстати хорошие арматурщики делают крючки сами под себя).

           

 

    

     Установка опалубки. Установка опалубки тоже имеет не последнее значение, ведь от этого будет зависеть насколько ровными будет ваша стена и насколько постоянна будет толщина стены.

    Если вы пользуетесь несъемной опалубкой, том вы можете не утеплять дом, так как несъемные конструкции опалубки и есть утеплитель. те кто не используют подобную опалубку должны утеплить свой дом минеральной ватой или другим утеплителем, но ОБЯЗАТЕЛЬНО снаружи - иначе у вас в доме появится точка росы и все будем мокнуть.

    Старайтесь делать как можно меньше швов, а если делаете, то только там, где нет никаких нагрузок.

     Не забываем про гидроизоляцию на нулевом уровне.

     

так выглядит дом до отметки 0,000

возможности планировки

     Перекрытия. Так же предстоит задуматься о том, какими будут перекрытия в нашем доме. Желательно сделать его из монолита, но это очень дорого, поэтому Вы должны решить для себя сами из какого материала Вы будете перекрывать этаж. Это может быть дерево, могут быть железобетонные плиты перекрытия или дерево металл. Здесь каждый решает для себя сам.

Дробный залп из бетононасоса.

     Приветствую Вас, дорогой читатель. Сегодня на нашей строительной площадке произошло маленькое ЧП, которое могло бы стать большим ЧП, но так как обошлось без жертв будем считать его маленьким.
     Итак, что же произошло на нашей стройке?
     День начался как обычно перед заливкой монолитной железобетонной плиты, приехал бетононасос, начали подходить миксеры - вобщем закипела работа. Залили уже больше половины плиты, а это где-то 80 м3 из 101 м3 и вроде бы ничего не предвещает беды. Тут раздается резкий хлопок, и легкая паника... Мы выходим из прорабки и идем к месту дислокации бетононасоса...

Все вроде бы ничего, только водитель и оператор этого насоса заметно нервничают. Оказывается труба, по которой бетон поступает к месту назначения, просто лопнула и каменная дробь устремилась под огромным давлением к ближайшей дворовой территории.

   
     Из людей, как я уже говорил выше, никто не пострадал, но зато пострадали целая куча машин рядом стоящий жилой дом.

Так что дорогие граждане будьте бдительны. Регулярной осматривайте технику, которой пользуетесь или на которой работаете.И проходите ТО.

Быть инженером или не быть?

     Инженер - когда-то глубоко уважаемая профессия, в 90-ые годы ХХ столетия утратила свой престиж. Действительно, зачем сырьевой стране, где преобладают всякие там "купи-продай", квалифицированные инженерные кадры? Вот и пришлось инженерам переквалифицироваться в торгошей или в другие "модные" специальности как юристы, экономисты и бла бла бла... Остались лишь те кто мог существовать на очень скромную зарплату, да те кому до пенсии всего ничего.
     И что же мы видим сегодня, 23 года спустя? В целом картина осталась та же - мы все такая же сырьевая страна. Бизнес олигархов процветает как никогда, остается только расширяться, да инвестировать бабло в недвижимость, да не тут то было. Бедные олигархи не могут вкладывать свои честно украденные. Вот ведь не задача - деньги есть, а недвижимости нет... Почему? Да потому что строить некому.
    Так мало того что строить некому, так хотят чтоб у них работали за гроши, да чтоб с опытом работы еще. Видимо постепенно до них дойдет что же за профессия такая - инженер, но пока существует только восходящий тренд в их головах. Тренд этот определяется тем, что теперь инженерным работникам предлагается зарплата повыше, чем некоторое время назад, но все же с опытом работы. Ну не думают они, что через пяток лет некому будет даже молодых инженеров наставить на путь истинный, не говоря уж о работе.
     Так что будущие и настоящие инженеры, наше время с вами придет и очень скоро. Мы будем цениться ни чуть ни меньше всяких там "топ"-менеджеров. И на наши плечи ляжет возведение России, а пока нам стоит набираться опыта, крепиться и смело ждать нашего будущего, ведь нефть и газ не бесконечны. =)))